Yo nunca había necesitado un abogado. Si eres como yo, y lograste librarte por largos años de la asesoría de uno, puedes pensar que una vez más, no lo necesitarás. Pero, si tienes que hacer un viaje largo, aunque lo desestimes al inicio, te sugiero que lo pienses dos veces y converses con uno P-O-R-S-I-A-C-A-S-O.
¿Sabes que las cuentas de los bancos se bloquean por falta de movimiento? Algunos bancos, como el BBVA de Perú, no permiten falta de actividad por tiempo mayor de 6 meses. Puede recibir depósitos, pero si no has hecho pagos o transferencias en medio año, la cuenta será bloqueada por el banco. Eso quiere decir que no podrás mover tu dinero. Entonces, tienes dos opciones: o vuelves a tu país para ir al banco y activar tu cuenta, o dejas un poder. Al final te explico un poco más de este.
Imagina que te llevas tu tarjeta de crédito o débito de tu país, y quiera Dios que no pase, pero te la roban, se pierde, se malogra. Eso quiere decir que ya no puedes hacer compras, pagos, retiros. Entonces, tienes tres opciones: o te hacen un giro o una trasferencia a un banco de donde te encuentres para no morir en el abandono; o vuelves a tu país para ir al banco y generar un plástico nuevo; o dejas un poder.
Imagina que estando fuera decides abrir algún negocio, participar de algún concurso, recibir algún dinero, hacer alguna venta, comprar un inmueble, recibir una herencia (si sigues pensando seguro se te ocurren más cosas que te puedan pasar). Pues para todo eso también vas a necesitar un poder.
Ok, entonces, qué es un poder. Pues es un documento en el que le otorgas facultades a alguien más para que te represente. Parece fácil, pero el detalle es que pueden ser amplios y generales o específicos y súper limitantes. Tú eliges.
En mi caso, antes de viajar quería dejar alquilado mi departamento. Sin embargo, si antes de que volviera a Perú se presentaba algún imprevisto (tener que volver a alquilarlo, tener que hacer pagos del depa u otros) y para evitarle malos ratos a quien se lo estaba dejando encargado, entonces debía hacer un poder. Hasta ahí, parecía fácil aún. Pero, para que los poderes tengan validez, debes hacerlos formales ante un notario. Este debe estar firmado por un abogado, por el notario y ser inscrito en registros públicos. Cada paso con un costo y tiempo distintos. Acá empieza a complicarse la cosa. Y si no te has planteado bien los posibles escenarios futuros en los que vayas a necesitar el poder, pues el poder te puede quedar corto.
Bueno, yo fui sin abogado a la notaría, no me asesoré, le indiqué a la abogada de la notaría que necesitaba un poder para que mi papá me ayude en cualquier trámite que provenga del alquiler del depa. Ella me trajo su molde, me pareció muy adecuado y firmé. Sin embargo, luego, nos dimos cuenta de que habían otros posibles escenarios futuros que no estaban contemplados en ese cochino papelito. Por ello, tuve que hacer una ampliación de poder. Más plata, más tiempo.
Después, nos dimos cuenta que habían más escenarios, múltiples escenarios, mundos paralelos y sus múltiples posibilidades. Era como insertarse en el efecto mariposa y caer en cuenta de todo lo que no habíamos contemplado en un principio. Luego del mareo inicial, decidí encerrar todos esos escenarios en una bolsa de basura y arrojarlos al tacho cruzando los dedos para que no pase nada de eso y no volví a ampliar el poder. Te cuento todo esto porque a mí nadie me lo contó, y puede que te sea de utilidad y te ahorres algunos dramas.
Te dejo algunas recomendaciones:
Si vas a dejar un poder para algún trámite del banco, primero ve al banco. Ellos tienen sus propios formatos, no aceptan poderes generales. Aunque hayas dejado uno para que el Papa te represente en todas y cada una de tus decisiones, no va a valer.
Reúnete con un abogado antes de ir a la notaría. Alguien que se tome el tiempo de trabajar un documento específico para ti y tus necesidades.
Pregunta en diferentes notarías. Los precios pueden variar abismalmente y lo que van a hacer es lo mismo. También pueden variar sus requisitos. Pregunta bien.
El notario te puede cobrar solo el registro, eso cuando ya llegas con tu documento elaborado. O la elaboración de contratos o minutas además del registro.
Si puedes, deja el poder a favor de un par de personas de confianza para que puedan hacer tus trámites. Tu representante puede enfermarse, indisponerse o no poder hacer las gestiones, mejor si tienes más opciones.
Si no haces el poder antes de viajar, tienes la opción de hacerlo fuera del país, pero el trámite puede ser más engorroso, ya que debe ser en español, en una notaría del país donde te encuentres y, luego, inscrito en un consulado peruano.
Existen poderes simples que son para gestiones sencillas como recojo de algún documento. Estos no necesitan ser inscritos en registros públicos y son más económicos. Asesórate bien para que sepas cuándo lo puedes necesitar.
Si tienes varias cuentas en el banco, evalúa pasar todo a una sola. Va a ser más fácil mantener en movimiento una sola cuenta o dos y evitar bloqueos. Un movimiento puede ser, por ejemplo, el pago online de la luz. Conversa con tu banco antes de viajar para evitar inconvenientes.
Si alquilas una propiedad, te recomiendo vayas por la vía formal. De acuerdo a lo que averigüé, estas son las opciones: a. Firmas legalizadas (barato, S/ 20 por firma aprox., solo requieres contrato firmado por las 2 partes. Con este tipo de acuerdo, si tuvieras que hacer desalojo de inquilinos, tienes que ir necesariamente por la vía judicial que es más largo). b. Registrado en las escrituras públicas de la notaría (más caro, requiere una minuta firmada por ambas partes y un abogado, luego por el notario. Si tuvieras que hacer desalojo de inquilinos y has optado por esta opción podrías ir por la vía notarial, que es más rápida). c. Inscrito en registros públicos (un poco más caro y más tiempo, ya que la notaria hace un trámite adicional en SUNARP, no da valor agregado al arrendatario, pero sí al inquilino).
Sobre el alquiler de propiedades. Ojo que hay un impuesto que debemos pagar a SUNAT por recibir este ingreso. Si no lo declaras, no lo pagas y en algún momento tienes que desalojar al inquilino, el Estado no te lo va a reconocer hasta que te pongas al día. Es sencillo de pagar por internet y equivale al 5 % del monto del alquiler.
Si antes de irte vas a cancelar tu línea de celular, ten en cuenta que ahora esas gestiones son mucho más rápidas que antes y puedes quedarte sin servicio al colgar la llamada con la empresa telefónica (nos pasó). Te recomiendo pasarla a prepago para mantener activo tu WhatsApp hasta que salgas del país o incluso después (para mantener el WhatsApp con la misma línea debes tener la línea activa. Para ello se necesita recargas cada cierto tiempo. En el caso de Entel, en Perú, al menos 5 soles cada 3 meses).
Si vas a cambiar de equipo, por ejemplo a la llegada a tu destino, haz un backup del WhatsApp (dentro de la misma app es posible, hay guías en YouTube). Yo no lo hice y perdí información de coordinaciones y datos importantes.
Si piensas comprar una línea en tu destino, a veces un chip no es suficiente. En Estados Unidos, funcionan distintas bandas y frecuencias. Aunque no lo termino de entender, en simple, significa que los equipos están configurados para recibir y enviar ondas de radio específicas según el país donde funcionan. Un equipo comprado en Perú no necesariamente va a funcionar en USA. Depende de la empresa que contrates en USA y el lugar donde te ubiques. No tiene que ver con estar desbloqueado. Hay una web donde verifiqué esto, te la dejo por si te es de utilidad: https://www.kimovil.com/en/frequency-checker
Costos aprox.:
Abogado: entre 200 y el fin del universo. Para la minuta de alquiler, yo pagué 350 soles.
Notaria: entre 400 y el infinito. Yo pagué por cada poder 600 soles y para el alquiler, 400 por la inscripción de la minuta (opté por la opción b).
Suerte, y si tienes alguna duda o alguna recomendación extra que pueda ayudar a alguien más, deja tu comentario.
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